官方定调！学区房，忽然起风
平地一声雷！学区房再次传来大消息，影响很多人。
先前，许多房主对于学区房的信心越来越不足，甚至前不久南京拉小+29中学区房直接5.5万/㎡出售。
要知道，南京最抗跌的顶级学区房，素来稳站金字塔顶端，成交价动辄八九万，这套房的出现，令更多人对于学区房担忧。
但现在，官方一则通知，又给了市场一颗定心丸。
今天，教育部发布最新通知，一下子学区房登上热搜！
划重点：
科学合理划定片区。各地要建立义务教育阶段常住人口学龄儿童摸底调查制度，加强生源分布情况分析，按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求，目前还未实行划片免试就近入学的地方，要根据适龄儿童人数、学校分布和规模、行政区划、交通状况等因素，为每所义务教育学校科学划定招生片区范围；
教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡，确保2022年招生工作全面实行划片就近入学。
已经实行划片免试就近入学的地方，片区划定后应保持相对稳定，对出现学校布局调整、学龄人口变化较大等情况的，各地可在科学评估、广泛征求意见的基础上适当调整片区范围，提前向社会公布，并深入细致做好宣传解释工作。
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看完一个结论：对于学区房来说，这是一个大利好。
为什么这么说？
教育部明确了义务教育阶段“学校划片招生、生源就近入学”。
简单来说，就是住哪里，上哪里的学。这一变化可以减轻课业负担，毕竟离家近，路上时间少了，精力时间就能节省出来，有利于生二胎、三胎。同时，“三减”政策加身后，孩子也有更多的时间享受童年了。
关键在于：如何划片？
官方通知里给出了明确办法：
1、教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期；
2、教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡。
教育资源相对均衡的地方，往往集中在人口增长慢、房价上涨压力小的城市。这些地方划不划片，其实变化都不大。
相反，教育资源不均衡的地方，往往就是“贫富差距大”的地方。比如南京，鼓楼区教育资源第一，其他区的教育资源没有那么好，“不均衡”就出现了。
但在其中，“合理稳定就学预期”道出关键信息：稳定还是第一，剧烈大变化还是不可取。
这句话很可能就是对于去年学区房楼市大地震作出的辩证态度。
在去年（2021年）4月，中共中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
一时间，全国多个热点城市的学区房风声鹤唳。
网上搜搜，还能看到当时的报道。
比如深圳学区房降价500万无人买；北京学区房降价8万一平也难成交……
现在，官方通知下发后，学区房或许迎来“托底”。